Finques Navarrete

Descripció

PIS REFORMAT, ALT, LLUMINÓS I AMB BALCÓ, INTERIOR A PATI D`ILLA.- Finques Navarrete presenta aquest acollidor pis al Barri de la Dreta de l`Eixample, al Carrer Aragó, entre els carrers Roger de Flor i el Passeig Sant Joan. Ben comunicat a escassos metres caminant de les estacions de metro Monumental (L-2), Girona (L-4) i Tetuan (L-2) i Verdaguer (L-5 / L-4). Se situa a la setena planta real en un edifici de 1970 de 9 plantes amb ascensor. El que garanteix lluminositat, tranquil·litat i vistes clares al típic pati d`illa de l`Eixample. Té segons cadastre una superfície construïda de 76m2 d`habitatge + 5 m2 d`elements comuns; sent 67,60 m2 útils en cèdula d`habitabilitat vigent. L`habitatge compta amb una distribució funcional i ben aprofitada, ideal tant per a famílies com per a qui busquen un espai versàtil en una de les zones més demandades de Barcelona. Disposa de tres habitacions, perfectes com a dormitoris, despatx o espai polivalent i dos banys complets. La zona de dia es compon d`un saló-menjador amb sortida a balcó i cuina americana integrada, creant un ambient obert, modern i molt pràctic per al dia a dia. Els terres de parquet aporten calidesa a tot l`habitatge, mentre que la fusteria exterior d`alumini garanteix un bon aïllament tèrmic i acústic. A més, compta amb calefacció elèctrica mitjançant radiadors, el que assegura el confort durant tot l`any. La propietat es troba en ple cor de l`Eixample, un dels barris més emblemàtics i millor connectats de Barcelona. Aquesta zona es caracteritza per la seva estructura urbana ordenada, àmplies avingudes i una gran oferta de serveis. A pocs passos trobareu tot tipus de comerços, supermercats, restaurants, cafeteries i centres educatius, així com una excel·lent connexió amb transport públic (metro, autobusos i tren), que permet desplaçar-se còmodament a qualsevol punt de la ciutat. L`Eixample destaca també per la seva proximitat a punts clau com el centre de la ciutat, zones comercials de referència i espais culturals. A més, els seus característics patis d`illa aporten un valor afegit de tranquil·litat i ventilació, quelcom molt valorat en habitatges urbans. Una excel·lent oportunitat per viure o invertir en una de les zones més consolidades i cotitzades de Barcelona. No cobrem honoraris al comprador. El PVP NO inclou les despeses de notaria, gestoria i impostos de la compravenda, ni el mobiliari (Si n`hi hagués). Despeses d`IBI anual: 653 euros / Despeses de Comunitat anual: 1.020 euros. VINE A VEURE`L T`ENCANTARÀ! Producte exclusiu Apialia. - Grup Immobiliari. Informació Addicional: Pis de segona mà en Bon Estat. Referència cèdula d`habitabilitat: CHB02995219001. Referència del certificat d`eficiència energètica: CCQBBBV07. ITP: Tipus Vigent. Despeses notarials i registrals segons aranzel. No gran tenidor. ***Tota la informació proporcionada és merament orientativa i no contractual.Número API: A10118, número registro: 4778

Ref. VENDA-C/ARAGÓ - Preu: 495.000€