Finques Navarrete

Descripció

ESPECTACULAR ÀTIC REFORMAT AMB TERRASSA DE 20 M2, AMB SOL I BONES VISTES, A L`EIXAMPLE.- Finques Navarrete presenta aquest exclusiu i elegant àtic amb terrassa al cor de la Nova Esquerra de l`Eixample, al carrer Entença amb Avinguda de Roma. A escassos passos caminant de l`estació de metro L-5 Entença. Un habitatge únic que destaca per la seva lluminositat, privacitat i caràcter arquitectònic. Està en una sisena planta real (última planta, ocupa tota la planta sencera, sense veïns a dalt i als costats) d`una finca clàssica de l`Eixample de l`any 1936 en bon estat i amb ascensor, amb l`encant de l`arquitectura tradicional. Un valor afegit que marca la diferència! L`habitatge procedeix de la unió física de dues entitats registrals independents, la qual cosa ofereix una interessant oportunitat de futur: possibilitat de reconversió en dos habitatges amb accessos independents des de l`escala. Una característica única que aporta versatilitat i valor a llarg termini. La propietat compta segons cadastre amb una superfície construïda de 96 m2 d`habitatge (53 + 52) + 9 m2 d`elements comuns (5 + 4) més una espectacular terrassa de 20 m2, orientada al sud-oest, ideal per gaudir de sol i vistes clares, on compartir moments a l`aire lliure al costat de família i amics durant tot l`any. Segons cèdula d`habitabilitat vigent són 88 m2 útils (49 + 39). Distribució: L`espai principal es concep com una àmplia estada diàfana on cuina, saló i menjador conviuen en perfecta harmonia, generant un ambient contemporani, lluminós i acollidor. La zona de nit es compon de 3 habitacions (2 dobles i 1 individual), totes amb armaris de paret, i 2 banys complets, dissenyats per oferir funcionalitat i confort. A l`entrada trobem una zona polivalent utilitzada com a espai de treball. Acabats: L`habitatge íntegrament reformat fa pocs anys, destaca pels seus acabats de qualitat: terres de parquet, banys en porcellànic, fusteries d`alumini, calefacció per radiadors i aire condicionat fred/calor... en la rehabilitació es va posar especial èmfasi a recuperar els elements originals de la finca com els sostres amb volta catalana aportant personalitat i tradició als espais. La ubicació és immillorable, en una zona consolidada amb tots els serveis, comerços, col·legis, centres de negoci (edifici Estel), centres comercials (Les Arenes, L`Illa Diagonal), restaurants, a escassos metres d`Hospital Clínic, Sant Joan de Déu... Excel·lent connexió mitjançant transport públic: a escassos passos del metro L3/L5, diverses línies d`autobús i l`estació de Sants (Renfe, AVE i llarga distància). Ideal per a qui busca: + Viure en una planta alta, amb màxima privacitat i sense veïns a planta + Gaudir de llum natural, amplitud, espais exteriors i vistes obertes + Arquitectura moderna i diàfana combinada amb elements tradicionals + Un habitatge que pugui adaptar-se a diferents etapes de la vida + Una ubicació cèntrica, tranquil·la i perfectament connectada No cobrem honoraris al comprador. El PVP NO inclou les despeses de notaria, gestoria i impostos de la compravenda, ni el mobiliari (si n`hi hagués). Total de Despeses d`IBI anual: 808 euros / Total de Despeses de Comunitat anual: 1692 euros. VINE A VEURE`L T`ENCANTARÀ! Producte exclusiu Apialia. - Grup Immobiliari. Informació Addicional: Pis de segona mà en Bon Estat. Referència cèdula d`habitabilitat: CHB02127126001/CHB02130526001. Referència del certificat d`eficiència energètica: 4HQGJ706Q/ H4Y98N967. ITP: Tipus Vigent. Despeses notarials i registrals segons aranzel. No gran tenidor. ***Tota la informació proporcionada és merament orientativa i no contractual.Número API: A10118, número registro: 4778

Ref. VENDA-ENTENÇA - Preu: 750.000€