Finques Navarrete

Descripción

Finques Navarrete presenta esta magnífica vivienda en venta con pequeño balcón, situada en la Calle Bailèn entre Ronda de Sant Pere y la Calle d Alí Bei, en pleno corazón de La Dreta de l Eixample, una de las zonas más valoradas de Barcelona. Su ubicación es excepcional: a pocos metros del Arc de Triomf, del Passeig de Sant Joan y de la Estació del Nord, con una amplia oferta de comercios, servicios, zonas verdes y excelentes conexiones de transporte. La estación de metro Arc de Triomf (L1) se encuentra prácticamente en la puerta, y también está cerca la estación de Urquinaona (L1/L4). Se trata de una tercera planta real en finca regia de 1880, de PB + 5 plantas, con solo dos vecinos por planta y ascensor. Según Catastro, la vivienda dispone de 114 m2 construidos + 12 m2 de elementos comunes, siendo 89,61 m2 útiles según la cédula de habitabilidad vigente. La propiedad disfruta de una excelente orientación sureste, lo que garantiza una luminosidad constante durante todo el día. Distribución La vivienda cuenta con una habitación doble exterior con baño en suite, dos habitaciones individuales (una de ellas con salida al balcón exterior a calle) y un segundo baño completo con ducha. La distribución es cómoda y funcional, con una cocina amplia con galería independiente y un salón-comedor dividido en dos ambientes: una zona interior con chimenea y una zona exterior con ventana a calle. Al ser prácticamente toda exterior, las estancias disfrutan de luz natural y ventilación, creando un ambiente cálido y agradable. Acabados El piso se encuentra en muy buen estado y listo para entrar a vivir. Dispone de suelos de parquet y gres, ventanas de aluminio blanco y aire acondicionado en el salón-comedor. Plaza de aparcamiento (opcional) Existe la opción de adquirir una plaza de aparcamiento para coche grande por 18.000 euros, situada muy cerca del piso, en la Calle d Alí Bei número 32 esquina con Roger de Flor. Es una plaza entre columnas con fácil maniobra, con unas medidas de 4,57 m de largo por 1,87 m de ancho, donde cabe perfectamente un Volkswagen T Roc, que es el vehículo que aparece en las fotos. La zona La Dreta de l Eixample es un barrio elegante, seguro y muy bien comunicado, con una mezcla equilibrada entre vida local y actividad urbana. A pocos pasos se encuentran el Arc de Triomf, el Passeig de Sant Joan, el Parc de la Ciutadella, el Born y una amplia oferta de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías y servicios. La zona destaca por su arquitectura clásica, sus calles amplias y su ambiente dinámico, convirtiéndola en una de las áreas con mayor demanda residencial de la ciudad. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión en una ubicación privilegiada. No cobramos honorarios al comprador. El PVP NO incluye los gastos de notaría, gestoría e impuestos de la compraventa, ni el mobiliario (Si lo hubiera) Gastos de IBI anual: a consultar / Gastos de Comunidad anual: a consultar. VENGA A VERLA LE ENCANTARÁ¡ Producto exclusivo Apialia. - Grupo Inmobiliario. Información Adicional: Piso de segunda mano en buen estado. Referencia certificado eficiencia energética X4DM9L669 Vigente hasta el 02/08/2032. Referencia cédula de habitabilidad CHB00863926001 Vigente hasta el 10/03/2041. ITP: Tipo Vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. No gran tenedor.Número API: A10118, número registro: 4778

Ref. VENDA-C/BAILÈN - Precio: 650.000€