Finques Navarrete

Descripción

PISO ALTO CON BALCÓN EXTERIOR A PATIO DE MANZANA.- Finques Navarrete presenta este piso situado en la Dreta de l Eixample, en la Avenida Diagonal, entre las calles Girona y Bailèn, una de las zonas más demandadas de Barcelona. Se trata de un entorno privilegiado dentro del Eixample clásico: calles amplias, arquitectura modernista, comercios de proximidad, restaurantes consolidados y una vida de barrio muy activa. A pocos pasos se encuentra el Passeig de Sant Joan, uno de los ejes verdes más valorados de la ciudad. La comunicación es excelente, con la estación de metro Verdaguer (L4 y L5) a escasos pasos, prácticamente frente a la finca, así como la parada de metro Girona (L4) a cuatro cuadras y una amplia red de autobuses urbanos (6, 7, 33, 34, 63, 67, entre otras). Es una quinta planta real en una finca clásica de 1964 de 10 plantas, en buen estado de conservación, con certificado de aptitud vigente hasta 2035, 2 ascensores y acceso adaptado. Finca con viguetas elaboradas con hormigón realizado con cemento aluminoso. Según catastro, dispone de una superficie construida de 79 m2 de vivienda + 8 m2 de elementos comunes, siendo 63 m2 útiles según cédula de habitabilidad vigente. Distribución funcional y confortable: * Salón-comedor luminoso, con salida directa a un balcón orientado a sur, exterior a un amplio patio de manzana: tranquilidad, luz natural y ausencia de ruidos. * Tres dormitorios: uno doble con armario empotrado y dos individuales, ideales para familia, despacho o invitados. * Cocina independiente de buen tamaño, práctica y bien aprovechada. * Dos baños: uno completo con bañera y un aseo de cortesía. Acabados: *Suelos de parquet y gres * Ventanas de aluminio blanco * Calefacción de gas natural por radiadores * Aire acondicionado por split en salón-comedor Entorno: Vivienda muy luminosa y tranquila, en una ubicación inmejorable, rodeada de servicios, comercios, restaurantes y zonas verdes. Excelentemente comunicada: metro Verdaguer y Girona (L4 y L5), además de una amplia red de autobuses urbanos (6, 7, 33, 34, 63, 67, entre otras). Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión, en una de las áreas más emblemáticas y consolidadas de Barcelona. No cobramos honorarios al comprador. El PVP NO incluye los gastos de notaría, gestoría e impuestos de la compraventa, ni el mobiliario (Si lo hubiera) Gastos de IBI anual: 745 euros / Gastos de Comunidad anual: 755 euros. VENGA A VERLO LE ENCANTARÁ¡ Producto exclusivo Apialia. - Grupo Inmobiliario. Información Adicional: Piso de segunda mano Buen Estado. Referencia cédula de habitabilidad: CHB02158019001 Referencia del certificado de eficiencia energética: 652FKZ6QJ. ITP: Tipo Vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. No gran tenedor. ***Toda la información proporcionada es meramente orientativa y no contractual.Número API: A10118, número registro: 4778

Ref. VENDA-AV.DIAGONAL - Precio: 530.000€