Finques Navarrete

Descripción

PISO REFORMADO, ALTO, LUMINOSO Y CON BALCÓN, INTERIOR A PATIO DE MANZANA.- Finques Navarrete presenta este acogedor piso en el Barrio de la Dreta de l_Eixample, en Calle Aragón, entre las calles Roger de Flor y el Paseo Sant Joan. Bien comunicado a escasos metros caminando de las estaciones de metro Monumental (L-2), Girona (L-4) y Tetuán (L-2) y Verdaguer (L-5 / L-4). Se sitúa en la séptima planta real en un edificio de 1970 de 9 plantas con ascensor. Lo que garantiza luminosidad, tranquilidad y vistas despejadas al típico patio de manzana del Eixample Tiene según catastro una superficie construida de 76m2 de vivienda + 5 m2 de elementos comunes; siendo 67,60 m2 útiles en cédula de habitabilidad vigente. La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada, ideal tanto para familias como para quienes buscan un espacio versátil en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Dispone de tres habitaciones, perfectas como dormitorios, despacho o espacio polivalente y dos baño completo. La zona de día se compone de un salón-comedor con salida a balcón y cocina americana integrada, creando un ambiente abierto, moderno y muy práctico para el día a día. Los suelos de parquet aportan calidez a toda la vivienda, mientras que la carpintería exterior de aluminio garantiza un buen aislamiento térmico y acústico. Además, cuenta con calefacción eléctrica mediante radiadores, lo que asegura el confort durante todo el año. La propiedad se encuentra en pleno corazón del Eixample, uno de los barrios más emblemáticos y mejor conectados de Barcelona. Esta zona se caracteriza por su estructura urbana ordenada, amplias avenidas y una gran oferta de servicios. A pocos pasos encontrarás todo tipo de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías y centros educativos, así como una excelente conexión con transporte público (metro, autobuses y tren), que permite desplazarse cómodamente a cualquier punto de la ciudad. El Eixample destaca también por su proximidad a puntos clave como el centro de la ciudad, zonas comerciales de referencia y espacios culturales. Además, sus característicos patios de manzana aportan un valor añadido de tranquilidad y ventilación, algo muy valorado en viviendas urbanas. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Barcelona. No cobramos honorarios al comprador. El PVP NO incluye los gastos de notaría, gestoría e impuestos de la compraventa, ni el mobiliario (Si lo hubiera) Gastos de IBI anual: 653 euros / Gastos de Comunidad anual: 1.020 euros. VENGA A VERLO LE ENCANTARÁ¡ Producto exclusivo Apialia. - Grupo Inmobiliario. Información Adicional: Piso de segunda mano en Buen Estado. Referencia cédula de habitabilidad: CHB02995219001. Referencia del certificado de eficiencia energética: CCQBBBV07. ITP: Tipo Vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. No gran tenedor. ***Toda la información proporcionada es meramente orientativa y no contractual.Número API: A10118, número registro: 4778

Ref. VENDA-C/ARAGÓ - Precio: 495.000€