Finques Navarrete

Descripción

ESPECTACULAR ÁTICO REFORMADO CON TERRAZA DE 20 M2, CON SOL Y BUENAS VISTAS, EN EL EIXAMPLE.- Finques Navarrete presenta este exclusivo y elegante ático con terraza en el corazón de la Nova Esquerra de l Eixample, en calle Entença con Avenida de Roma. A escasos pasos caminando de la estación de metro L-5 Entença. Una vivienda única que destaca por su luminosidad, privacidad y carácter arquitectónico. Está en una sexta planta real (última planta, ocupa toda la planta entera, sin vecinos arriba y a los lados) de una finca clásica del Eixample del año 1936 en buen estado y con ascensor, con el encanto de la arquitectura tradicional. Un valor añadido que marca la diferencia! La vivienda procede de la unión física de dos entidades registrales independientes, lo que ofrece una interesante oportunidad de futuro: posibilidad de reconversión en dos viviendas con accesos independientes desde la escalera. Una característica única que aporta versatilidad y valor a largo plazo. La propiedad cuenta según catastro con una superficie construida de 96 m2 de vivienda (53 + 52) + 9 m2 de elementos comunes (5 + 4) más una espectacular terraza de 20 m2, orientada al suroeste, ideal para disfrutar de sol y vistas despejadas, donde compartir momentos al aire libre junto a familia y amigos durante todo el año. Según cédula de habitabilidad vigente son 88 m2 útiles (49 + 39). Distribución: El espacio principal se concibe como una amplia estancia diáfana donde cocina, salón y comedor conviven en perfecta armonía, generando un ambiente contemporáneo, luminoso y acogedor. La zona de noche se compone de 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), todas con armarios empotrados, y 2 baños completos, diseñados para ofrecer funcionalidad y confort. En la entrada encontramos una zona polivalente utilizada como espacio de trabajo. Acabados: La vivienda íntegramente reformada hace pocos años, destaca por sus acabados de calidad: suelos de parquet, baños en porcelánico, carpinterías de aluminio, calefacción por radiadores y aire acondicionado frío/calor... en la rehabilitación se puso especial énfasis en recuperar los elementos originales de la finca como los techos con bóveda catalana aportando personalidad y tradición a los espacios. La ubicación es inmejorable, en una zona consolidada con todos los servicios, comercios, colegios, centros de negocio (edificio Estel), centros comerciales (Las Arenas, L`IIIa Diagonal), restaurantes, a escasos metros de Hospital Clinic, Sant Joan de Deu... Excelente conexión mediante transporte público: a escasos pasos del metro L3/L5, diversas líneas de autobús y la estación de Sants (Renfe, AVE y larga distancia). Ideal para quienes buscan: + Vivir en una planta alta, con máxima privacidad y sin vecinos en planta + Disfrutar de luz natural, amplitud, espacios exteriores y vistas abiertas + Arquitectura moderna y diáfana combinada con elementos tradicionales + Una vivienda que pueda adaptarse a diferentes etapas de la vida + Una ubicación céntrica, tranquila y perfectamente conectada No cobramos honorarios al comprador. El PVP NO incluye los gastos de notaría, gestoría e impuestos de la compraventa, ni el mobiliario (Si lo hubiera) Total de Gastos de IBI anual: 808 euros / Total de Gastos de Comunidad anual: 1692 euros. VENGA A VERLO LE ENCANTARÁ¡ Producto exclusivo Apialia. - Grupo Inmobiliario. Información Adicional: Piso de segunda mano en Buen Estado. Referencia cédula de habitabilidad: CHB02127126001/CHB02130526001. Referencia del certificado de eficiencia energética: 4HQGJ706Q/ H4Y98N967. ITP: Tipo Vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. No gran tenedor. ***Toda la información proporcionada es meramente orientativa y no contractual.Número API: A10118, número registro: 4778

Ref. VENDA-ENTENÇA - Precio: 750.000€