Finques Navarrete

Descripción

PISO CON ENCANTO EN LA RIBERA.-Finques Navarrete presenta este espectacular piso reformado con mucho gusto en pleno corazón del barrio de Sant Pere Santa Caterina i la Ribera, concretamente en la zona de La Ribera, ubicado en la emblemática calle Flassaders, junto a la Plaça de Jaume Sabartés y a un paso del Born y del centro histórico de Barcelona. La ubicación es excepcional: muy cerca se encuentran la Estación de Francia, las estaciones de metro Barceloneta y Jaume I, el Parque de la Ciutadella, el Zoo de Barcelona, el Museo Picasso, el Museo del Chocolate y la Basílica de Santa Maria del Mar. Un entorno privilegiado que concentra algunos de los puntos más emblemáticos de la ciudad, todo a pocos minutos caminando. Se trata de una segunda planta real en una finca de 1900 de PB + 5 plantas (dos vecinos por planta) sin ascensor, aunque la comunidad ya ha aprobado su instalación y la obra está prácticamente pagada, lo que supone una mejora inminente y un importante valor añadido. Dispone, según catastro, tiene una superficie construida de 104 m2 de vivienda + 6 m2 de elementos comunes, siendo 93,24 m2 útiles según cédula de habitabilidad vigente. Distribución: * Amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta. * 3 habitaciones, dos de ellas con baño en suite. * Vestidor independiente. * 2 baños completos + 1 aseo. Acabados: La vivienda destaca por una reforma cuidada que respeta y potencia los elementos originales: techos altos con vigas de madera vistas, suelos de madera natural y paredes de piedra vista pertenecientes a la antigua muralla de Barcelona, aportando un valor histórico único. Además, cuenta con carpintería de madera con doble acristalamiento (Climalit), que garantiza confort y aislamiento. Entorno: La vivienda da a una agradable plaza, con vistas despejadas y un entorno silencioso poco habitual en la zona. El enclave ofrece todo tipo de comercios, restaurantes, servicios y excelente conexión mediante transporte público. A tan solo 12 minutos caminando del mar, permite disfrutar fácilmente de la playa y del paseo marítimo. Una pieza única para quienes buscan vivir el auténtico encanto de Barcelona con todas las comodidades modernas. No cobramos honorarios al comprador. El PVP NO incluye los gastos de notaría, gestoría e impuestos de la compraventa, ni el mobiliario (Si lo hubiera) Gastos de IBI anual: a consultar / Gastos de Comunidad anual: a consultar. VENGA A VERLO LE ENCANTARÁ¡ Producto exclusivo Apialia. - Grupo Inmobiliario. Información Adicional: Piso de segunda mano en buen estado. Referencia cédula de habitabilidad: CHB02522926001 Referencia del certificado de eficiencia energética: N1RH3R8FF. ITP: Tipo Vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. No gran tenedor. ***Toda la información proporcionada es meramente orientativa y no contractual.Número API: A10118, número registro: 4778

Ref. VENDA-FLASSADERS - Precio: 600.000€